黨某某訴***房地產公司商品房買賣合同糾紛一案，黨某某購買***房地產公司開發的建設在集體土地上的小區，后因為小產權無法辦理產權證，訴訟確認合同無效，退還房款。壹審法院判令合同無效，并退還房款，我方代理***房地產公司貳審案件，上訴撤銷原判，駁回起訴。
本案的爭議焦點為，案涉房屋為小產權，合同是否應為無效，還是不屬于人民法院受案范圍。
本案經過貳審，中院認定，本案不屬于人民法院受案范圍，撤銷原判，駁回了黨某某的起訴。
律師認為，案涉房屋建設在集體土地之上，但現階段，不應簡單適用因違反法律強制性規定導致合同無效，因案涉房屋系小產權，目前天津高院的政策為，上述案件并非人民法院受案范圍。
